小屋番の山日記

　今や何でもSNSの時代になった。相続の手続き支援で遺産売却も重要な仕事であるが高価なしかも相場で動く不動産は難しい。有名な不動産会社は敷居が高いし、営業店に赴かなければならない。数多くは有れない。大抵は一社に一任か。
　そこでSNSの登場である。あるアプリに情報を登録するとあっという間に4社から電話やメッセージに不動産会社が名乗り出て来た。
　このシステムはクルマと同じである。昨年夏も車検が通らないというので売却して新たな中古車を購入することに奔走していた。クルマの場合は7社からあっら。最低7万円から15万円3社、18万円1社、26万円1社と多彩な価格が並んだ。最終的には26万円で落札できた。2万円の手数料を引かれて手取り24万円。新たな中古車は総額150万円だったが実質126万円にコストを押し下げた。購入後に修理代5万円かかったが売却代金の範囲内だから余裕である。
　今回も最高700万円の実績があるという。下は際限なく安い。評価額の1.2倍としても500万円。これに遺品整理費90万円を加算して590万円。700万円の差額は室内の程度だろう。キッチンの油汚れの度合い、トイレがきれいか、壁紙はどうか、フローリングはどうか、等々。普段から手入れしたりリフォームしておれば高く売れるのは理の当然であろう。